фото:vop.ru
И они ещё удивляются тому,что люди не покупают квартиры в новостройках!
К концу года причастные к застройкам и продажам квартир в РФ подводят итоги.А эти итоги оказались вновь не очень оптимистичными.Рост строительства новых квартир растет и бьет рекорды по введению новых кварталов.А вот рост продаж этих самых квартир имеет совсем отрицательную динамику.К примеру,по данным Дом.рф эта доля уже дошла до уровня 67%.То есть,в среднем,в каждом новом доме только 33% проданных квартир,а остальное банально простаивает и их никто не покупает.
Застройщики и продавцы в недоумении.Где же все покупатели?
Но,к сожалению, все кто задает данный вопрос,не видят лес среди трех деревьев.Достаточно сопоставить несколько переменных и все сразу станет на свои места.
Начнем с того,что стоимость новостройки уже введенной и с минимальной отделкой зачастую в два раза дороже какой-нибудь б/у квартиры аналогичной площади в панельном доме годов 70-х.И пускай этот дом весь сыпется и крошится .Главное цена в два раза ниже.
Вторая причина,в том что новостройки зачастую не имеют даже балконов.Кто будет покупать квартиру без балкона? Я лично нет.
Третья причина почему новостройки не покупают,это дорогие кварплаты там.Из-за отсутствия газификации,и зачастую подрубанье левых УК к новостройкам приводят к абсурдным ситуациям,что кварплата за однушку доходит до 15 и более тысяч рублей.
Четвертая причина,это низкие зарплаты населения.Многие люди пашут за 50-60 тысяч рублей.Как они могут себе себе позволить купить в ипотеку квартиру за 8000000 рублей? Ради интереса посчитайте ипотеку при такой зарплате по минимальной ставке в 7,5%. Там получится страшно большая до неприличия сумма.
фото:tildacdn.com
Пятая причина,почему мало кто покупает новостройки,это то как и где построены эти дома.Люди ведь не дураки и перед покупкой наводят справки и узнаю много чего интересного.Ведь многие квартиры возводят чуть ли не на местах бывших свалок,промзон и помоек.А сами стены этих квартир чуть ли не из картона по своей пропускной способности звука.
И
это далеко не все причины почему не продаются квартиры в
новостройках.Но и этого уже достаточно,чтобы рынок недвижимости
простаивал.Скорее всего вопрос этих квартир будет решатся через
какую-нибудь реновацию или попытку сдавать в наем.Но это лишь временная
мера,которая не способна решить в перспективе данную проблему.Но с
большой долей вероятности,все придет к тому,что происходит в США и
Европе.Лишь единицы обладают собственными домами и квартирами.А
остальные снимают жилье до самой старости.